如何引导房地产业健康有序地发展

摘取 要：房地产业作为我国经济发展的最重要支柱性产业，一方面为我国的GDP快速增长作出了贡献，另一方面为我国全面实现小康社会给与了有力的推展。本文将探究我国房地产业的现状以及如何引领房地产业身体健康有序地发展。

　　关键词：房地产业身体健康有序引领 发展 　　 　　衣食住行是人类的四大生计，与人们的日常生活息息相关。寄居作为其中的众多生计，其重要性不言而喻。中国作为人口大国，现在面对着非常不利的房地产压力。　　一、中国房地产业的现状 　　在没转入改革开放时期的时候，我国在很长的一段时期仍然正处于住房紧绷的状况，住房经常出现相当严重的紧缺。

经过30多年的发展，我国一直把改革作为解决问题住房紧绷的关键展开实施，一方面强化城镇住房制度的力度与改革，另一方面大力有效地发展壮大和规范整个房地产的市场，理论联系实际，走进了一条具备中国特色的房地产发展道路。现如今，房地产早已和钢铁、建材等行业一起沦为我国经济发展的支柱性产业。

　　转入新世纪，据权威专家和部门统计资料，我国城乡新建住宅以每年13亿平方米左右的速度在快速增长；在这中间，城镇新建住宅每年超过了5亿多平方米，消费在住宅方面的投资增长率超过了20%。除此之外，城镇的人居住房面积在2009年超过了28平方米，而且住房质量也获得了相当大的提升。由上由此可知，住房短缺的问题早已获得了有效地的提高，目前我国的房地产相反着更高的目标发展，即资源节约型和环境友好型。

毕业论文网 http://www.lw54.com 　　尽管房地产业获得了显著的提高，但不容置疑的是，我国的房地产市场还不是很完备，其中不存在着很多问题。比如土地的供应过于规范，中低价位和部分中小户型的的住房供应紧缺，房产价格比较过低，经济适用房、廉租住房、公共出租房等的建设比例过较低，房屋征地引起的对立普遍存在，住房的保障制度不完善，等等，这些都是当前急需解决的问题。　　当前，我国的城镇化进程大大减缓，工业化也在大大向前发展。

引领房地产身体健康有序地发展，一方面不利于我国经济社会的较慢发展，符合有所不同居民的住房消费的拒绝；另一方面对于我国构建全面建设小康社会的目标起着促进作用。因此，在房地产领域，我们须要深化改革，侧重将来的发展，把房地产业划入可持续发展的道路和战略中来。

　　二、引领房地产业身体健康有序发展的策略 　　（一）之后将房地产业列为我国支柱性产业之一 　　房地产的发展不仅夹住了我国的GDP快速增长，而且很大程度上符合了居民的住房市场需求，不断扩大了社会的低收入，有效地减轻了当前不利的低收入压力。鉴于房地产业对我国经济发展的突出贡献，理所当然将其之后划入我国的支柱性产业之一来看来。在这其中，我们要时刻以科学发展观作为指导思想，引领房地产业身体健康有序可持续的发展。

同时要引人注目以人为本的理念，一方面确保广大群众的住房拒绝，构建人人都有住房；另一方面大力提高居民的住房条件，并大力发展节约型和环保型的住房建设，为提倡和谐社会的理念做到贡献。毕业论文网 http://www.lw54.com 　　（二）完善土地市场，完备土地产权制度 　　一个国家房地产市场的整体走势与经济快速增长的整体趋势和经济波动的关系密切。综观我国目前的土地市场，一个引人注目的对立是土地市场的发展和土地产权制度的改革与当前的房地产业的发展状况整体水平不相适应。

而土地市场作为房地产业的最重要组成部分，对于房地产的整个体系完备的起到不可小觑。由上由此可知，涉及部门必需在完善土地市场和完备土地产权制度方面大下功夫。

第一，牵头涉及部门创建完备完善的房地产市场的法律体系，加强监督房地产建设过程中的管理，防止经常出现违法违规的交易以及哄抬房价、圈地不建、捂盘惜售等情况的再次发生。第二，要强化房地产业的诚信建设以及自律建设，希望营造合适房地产业身体健康可持续发展的良好氛围。

第三，对于部分追加的经营性土地的使用权通过以下步骤来实行：土地拍卖会、公开发表竞标、上海证券交易所交易。第四，强化土地二级市场的培育体系，使得土地产权获得优化配备。第五，要大大拓展和完备土地等涉及不动产的金融业务，通过运用金融的涉及机制来增进土地产权的有效地流动。

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